一軒家を建てる費用を抑えるポイント3選！予算別の違いも徹底解説！
「一軒家を建てる費用はどれくらいかかるの？…」「どんな家を建てることができるの？…」
上記のような疑問を抱えていませんか？
どこかのテレビ番組やネットの記事で耳にする「一軒家は夢のマイホーム」。
でも、実際に一軒家を建てる費用って、どれくらいかかるのか分からないですよね。
この記事を読めば、一軒家を建てる費用の相場や予算ごとの違い、費用を抑えるためのコツがわかり、無理のない家づくりを進めることができます！
一軒家を建てる費用の相場は？
一軒家を建てる費用は、土地の有無によって大きく異なります。
下記に、一軒家を建てる費用の相場を2つに分けて解説します。
- ・一軒家を建てる費用の相場①｜土地なし
- ・一軒家を建てる費用の相場②｜土地あり
一軒家を建てる費用の相場①｜土地なし
土地を持っていない場合、一軒家を建てる費用は「土地代＋建物代」となり、全国平均で約4,500万円前後が相場です。
都市部では土地代が高いため、5,000万円を超えることもあります。
建物本体の費用はおおよそ2,000〜3,000万円が目安で、残りが土地取得にかかる費用となります。
一軒家を建てる費用の相場②｜土地あり
土地をすでに所有している場合、一軒家を建てる費用は建物本体や外構工事などに集中します。
このケースでは、平均で2,500万円前後となります。
設備のグレードや間取りの工夫次第で、2,000万円以下に抑えることも可能です。
一軒家を建てる費用の違いは？（予算別）
一軒家を建てる費用は、予算によって家の広さや仕様に大きな差が出ます。
下記に4つの予算に分けて解説します。
- ・一軒家を建てる費用の違い①｜1000万円台の一軒家
- ・一軒家を建てる費用の違い②｜2000万円台の一軒家
- ・一軒家を建てる費用の違い③｜3000万円台の一軒家
- ・一軒家を建てる費用の違い④｜4000万円台の一軒家
一軒家を建てる費用の違い①｜1000万円台の一軒家
費用を1000万円台に抑えた一軒家は、規模が小さく、設備もシンプルなものが多いです。
間取りは2LDK〜3LDK程度で、ローコスト住宅や規格住宅と呼ばれるタイプが中心です。
一軒家を建てる費用の違い②｜2000万円台の一軒家
2000万円台になると、ある程度の自由度が高くなり、注文住宅としても対応できる範囲です。
外観や間取りにこだわる方も多く、3LDK〜4LDKの家が多い傾向にあります。
一軒家を建てる費用の違い③｜3000万円台の一軒家
この価格帯になると、デザインや設備にとてもこだわることができます。
断熱性や耐震性など、性能にも配慮した高品質な家づくりが可能です。
ゆとりある空間を確保した家を建てる人が増えます。
一軒家を建てる費用の違い④｜4000万円台の一軒家
4000万円台では、より広い土地に建てたり、二世帯住宅にも対応可能です。
また、太陽光発電や蓄電池など、エコ性能を重視した設備を取り入れるケースも多く見られます。
一軒家を建てる費用を抑えるコツは？
一軒家を建てる費用を抑えるには、いくつかの具体的な方法があります。
下記に3つのポイントを解説します。
- ・一軒家を建てる費用を抑えるコツ①｜複数の会社を比較検討する
- ・一軒家を建てる費用を抑えるコツ②｜設備性能を見直す
- ・一軒家を建てる費用を抑えるコツ③｜減税や補助を活用する
一軒家を建てる費用を抑えるコツ①｜複数の会社を比較検討する
同じ一軒家でも、ハウスメーカーや工務店によって見積もりは大きく変わります。
最低でも3社以上のプランを比較することで、適正価格やコストダウンの可能性が見えてきます。
一軒家を建てる費用を抑えるコツ②｜設備性能を見直す
高性能な設備は便利ですが、すべてを最新にすると費用が膨らみます。
優先順位をつけて、必要な設備だけを選ぶようにしましょう。
キッチンやバス、トイレなどはグレードを落とすことで数十万円単位で差が出ることもあります。
一軒家を建てる費用を抑えるコツ③｜減税や補助を活用する
住宅ローン控除やすまい給付金など、公的な支援制度を使えば、実質的な負担を減らすことが可能です。
市区町村によっては、独自の補助金が出るケースもありますので、事前に確認しておくとよいでしょう。
一軒家を建てる際の大事なポイントは？
一軒家を建てる費用だけでなく、計画全体をしっかり立てることも重要です。
下記に3つのポイントを解説します。
一軒家を建てる際の大事なポイント①｜予算設定と資金計画
まずは、自己資金とローンを含めた全体の資金計画を立てることが大切です。
住宅ローンの返済額が無理のない範囲に収まるよう、年間返済額の目安を決めましょう。
一軒家を建てる際の大事なポイント②｜プランの計画性
間取りや収納、将来の生活スタイルも考えたうえで、無駄のないプランを作ることが大切です。
建てたあとに「こうすればよかった」と後悔しないように、事前に細かくシミュレーションしておくと安心です。
一軒家を建てる際の大事なポイント③｜地目を確認
土地を購入する場合、「地目」の確認は忘れてはいけません。
宅地以外の地目では建築に制限がかかることがあるため、事前の調査が必要です。
不動産会社や自治体の窓口で情報を確認しておきましょう。
建売住宅と注文住宅の違いは？
一軒家を建てる方法には、大きく分けて建売住宅と注文住宅があります。
下記に2つの種類について解説します。
- ・建売住宅と注文住宅の違い①｜建売住宅
- ・建売住宅と注文住宅の違い②｜注文住宅
建売住宅と注文住宅の違い①｜建売住宅
建売住宅は、すでに建てられた家を土地ごと購入する形式です。
費用や時間を抑えやすく、すぐに住めるのが特徴です。
ただし、間取りや設備を自由に選べない点がデメリットです。
建売住宅と注文住宅の違い②｜注文住宅
注文住宅は、設計から完成まで自由に決めることができます。
一軒家の細部まで自分のこだわりを反映できるため、とても満足度が高い家づくりができます。
ただし、建てる費用や工期が多くかかる場合があるため、慎重な計画が必要です。
後悔しないためにも計画的に進めましょう！
一軒家を建てる費用は決して安くありません。
しかし、しっかりと情報を集め、冷静に判断することで、無理のない家づくりは実現可能です。
費用を抑える工夫や補助制度を活用し、後悔のない選択を目指しましょう！
まずは電話または、ホームページにてお問い合わせください。
●電話番号：0178-52-4569
●メールでのお問い合わせ：https://daikichikensetsu.jp/contact/