家を建てる方必見！これを見れば家を建てる手順を理解できます！

「家を建てる予定だけど、何からやればいいのか分からない…」「家を建てる手順を知りたい…」

上記の疑問を抱えていませんか？

いざ自分が家を建てることを考えると、何から手をつければいいのか分からないですよね。

この記事を読むことで、家を建てるための流れを具体的にイメージでき、青森などの地方での家づくりも安心して進められるようになります！

家を建てるにはまず何からやればいい？

家を建てるには「スケジュールの把握」「情報収集」「計画づくり」など、段階ごとの準備がとても大切です。

特に青森のような寒さが厳しい地域では、土地の条件や建物の性能など、事前に検討しておきたいことが多くあります。

ここでは、家を建てる前にやっておきたい7つのステップについて詳しく紹介します。

• ・家を建てるにはまず何から？①｜スケジュールの把握
• ・家を建てるにはまず何から？②｜情報収集
• ・家を建てるにはまず何から？③｜計画を立てる
• ・家を建てるにはまず何から？④｜ハウスメーカーを探す
• ・家を建てるにはまず何から？⑤｜土地探し・間取りの計画
• ・家を建てるにはまず何から？⑥｜住宅ローン
• ・家を建てるにはまず何から？⑦｜着工

家を建てるにはまず何から？①｜スケジュールの把握

最初にやるべきことは、家を建てるまでのスケジュールを全体で把握することです。

家を建てるには1年以上かかるケースも多く、いつまでに完成させたいのかを明確にすることが重要です。

青森のように冬場に工事が難しい地域では、工事の開始時期にも注意が必要です。

情報収集から引っ越しまでの流れをあらかじめ知っておくことで、ムリのない計画が立てられます。

家を建てるにはまず何から？②｜情報収集

次に必要なのは、家を建てるために必要な知識や事例を集めることです。

家を建てるには土地や建物の費用、住宅ローン、ハウスメーカーの選び方など、幅広い知識が必要です。

青森のように地域性の強い場所では、断熱性や雪への対策も大きなポイントになります。

展示場を見学したり、青森の建築会社の施工例を調べたりして、地域に合った家づくりを理解しておきましょう。

家を建てるにはまず何から？③｜計画を立てる

情報を集めた後は、家を建てるための計画を具体的に立てます。

この段階では、「家族構成に合った広さ」「将来のライフスタイル」などを考えて、必要な部屋数や設備を決めます。

青森で家を建てる場合は、冬の生活を見越した間取りや設備がとても重要です。

光熱費を抑える工夫や、雪かきのしやすさなども含めて考えると良いでしょう。

家を建てるにはまず何から？④｜ハウスメーカーを探す

次のステップは、家を建てるためのハウスメーカー選びです。

全国展開の大手だけでなく、青森に特化した地域密着型の工務店も選択肢に入ります。

とても大切なのは、自分の希望にしっかり向き合ってくれる会社を選ぶことです。

家を建てる際の設計提案力や、施工後のフォロー体制なども確認しましょう。

家を建てるにはまず何から？⑤｜土地探し・間取りの計画

ハウスメーカーと話を進めながら、土地探しと間取りの設計を行います。

家を建てるには土地の条件がとても大切です。

特に青森では、日当たり・積雪・道路状況などを総合的に考える必要があります。

土地の形や広さに合わせて、無理のない間取りをつくることがポイントです。

家を建てるにはまず何から？⑥｜住宅ローン

資金計画も非常に重要なポイントです。

家を建てるには多くの費用がかかるため、住宅ローンをどう組むかを早めに考えておく必要があります。

青森の銀行や信用金庫など、地域金融機関の住宅ローン商品もチェックしておくと安心です。

金利だけでなく、団体信用生命保険や手数料も確認しておきましょう。

家を建てるにはまず何から？⑦｜着工

すべての準備が整ったら、いよいよ家を建てる工事が始まります。

着工後は基礎工事から始まり、建物の構造・内装・設備工事と進んでいきます。

青森の冬は工事がしにくくなるため、着工時期を春から秋にかけて設定するのが理想です。

工事中も定期的に現場を確認し、希望どおりに進んでいるかをチェックしましょう。

家を建てる時の大事なポイントは？

家を建てる時は、土地と建物をセットで考えることや、敷地の状態、住宅性能、周辺環境などをバランスよく確認することがとても大事です。

青森のように自然環境が厳しい地域では、家のつくり方や土地の選び方が暮らしやすさに直結します。

ここでは、家を建てる際に失敗しないための大事なポイントを4つ紹介します。

• ・家を建てる時の大事なポイント①｜土地と建物をセットで考える
• ・家を建てる時の大事なポイント②｜敷地の状況を調べる
• ・家を建てる時の大事なポイント③｜住宅性能にこだわる
• ・家を建てる時の大事なポイント④｜周辺環境を調べる
  

家を建てる時の大事なポイント①｜土地と建物をセットで考える

家を建てるには、建物のことばかりを考えるのではなく、土地とのバランスも考えることがとても大切です。

例えば、広い家を建てたいと思っても、土地が狭かったり形が悪かったりすると希望どおりの間取りにできないことがあります。

青森で家を建てる場合も同じで、雪の処理や除雪スペースを確保するには、土地の広さや形状に余裕が必要です。

土地と建物は別々に考えるのではなく、一緒に考えて計画を立てるようにしましょう。

家を建てる時の大事なポイント②｜敷地の状況を調べる

敷地の状況をあらかじめ調べておくことも、家を建てる際にとても重要です。

例えば、地盤が弱いと地盤改良工事が必要になり、追加の費用が発生することがあります。

また、上下水道やガスなどのインフラが整っているかも確認が必要です。

青森では、冬に配管が凍結しやすいため、水道管の深さや断熱処理もチェックしておきたいポイントです。

土地を購入する前には、不動産会社やハウスメーカーと一緒に敷地の状況を確認しましょう。

家を建てる時の大事なポイント③｜住宅性能にこだわる

家を建てる際は、断熱性や気密性など住宅の性能にも目を向けることが大切です。

特に青森のように寒さの厳しい地域では、暖房効率の良い家を建てることが快適な暮らしに直結します。

家を建てる前に、建物の断熱材の種類や厚さ、窓の性能などをしっかりと確認しましょう。

住宅性能が高いと、冬の暖房費を抑えられるだけでなく、夏も涼しく過ごせます。

長い目で見れば、光熱費の節約にもつながります。

家を建てる時の大事なポイント④｜周辺環境を調べる

家を建てる場所の周辺環境も、長く暮らしていく上でとても重要です。

日当たりや風通しはもちろんのこと、近くにスーパーや学校、病院などがあるかも確認しておくと安心です。

また、青森のような積雪地域では、除雪車が通る道路の近くかどうかもチェックポイントになります。

家を建てることで暮らしの拠点ができるため、周囲の住環境が快適かどうかを事前に調べておきましょう。

夜間の静かさや、通勤経路の利便性なども忘れずに確認することをおすすめします。

家を建てるために必要な年収目安は？

家を建てるためには、どれくらいの年収が必要かを知っておくことがとても大切です。

特に青森などの地方であっても、土地代や建物費用、諸経費を合わせると決して安い買い物ではありません。

全国的な平均年収や、年収に対する住宅価格の目安、そして青森で家を建てる場合の年収について紹介します。

• ・家を建てるために必要な年収は①｜平均世帯年収
• ・家を建てるために必要な年収は②｜目安の年収倍率
• ・家を建てるために必要な年収は③｜青森で建てるには

家を建てるために必要な年収は①｜平均世帯年収

まず、日本全体の平均的な世帯年収について見てみましょう。

国の統計によると、全世帯の平均年収はおよそ550万円程度とされています。

これは共働きの家庭も含まれており、家を建てる世帯の多くがこのあたりの年収水準となります。

家を建てるには、年収に対して無理のないローン返済計画が必要です。

年収のうち、住宅ローンに使える金額の目安は約25％ほどとされています。

家を建てるために必要な年収は②｜目安の年収倍率

家を建てる際には、「年収倍率（住宅価格 ÷ 年収）」という考え方がよく使われます。

安全な年収倍率は5〜7倍程度が目安です。

例えば、年収400万円の方が家を建てる場合、住宅価格の上限は2,000万円から2,800万円ほどが理想です。

家を建てる計画を立てるときには、この年収倍率を参考にすることで、将来の生活に負担がかかりにくくなります。

住宅ローンの審査でも、年収倍率は重要な判断材料になります。

家を建てるために必要な年収は③｜青森で建てるには

では、青森で家を建てるにはどのくらいの年収が必要になるのでしょうか。

青森県は土地の価格が比較的安く、家を建てる費用も都市部に比べて抑えられる傾向があります。

一般的に、青森で延床面積30坪ほどの一戸建てを建てる場合、土地代を含めて2,000万円〜2,500万円ほどが相場です。

この場合、年収350万円〜500万円程度が現実的なラインといえます。

ただし、家を建てる際には建物の性能や設備、冬の光熱費への備えなども考慮し、余裕を持った予算計画を立てることが必要です。

青森の地域特性をふまえ、必要な断熱性能や積雪対策をしっかりと盛り込んだ家づくりを想定しておくと安心です。

家を建てるために必要な期間は？

家を建てるには、おおよそ1年〜1年半ほどの期間が必要です。

青森のような積雪地域では、冬の工事が制限されることもあるため、時期によってはさらに長くなる可能性もあります。

このセクションでは、家を建てる際の各ステップにどれくらいの時間がかかるのかを段階的に説明します。

• ・家を建てるために必要な期間①｜情報収集（1ヶ月程度）
• ・家を建てるために必要な期間②｜土地購入・ハウスメーカー選定（3〜6ヶ月程度）
• ・家を建てるために必要な期間③｜間取りや設備選定（3〜6ヶ月程度）
• ・家を建てるために必要な期間④｜着工（3〜6ヶ月程度）
• ・家を建てるために必要な期間⑤｜登記手続き（1ヶ月程度）

家を建てるために必要な期間①｜情報収集（1ヶ月程度）

家を建てるためには、まず情報収集から始まります。

インターネットで家の価格や間取りの事例を見たり、住宅展示場を訪ねたりして、どんな家を建てたいかのイメージを固めていきます。

この段階は1ヶ月ほどで進める方が多いですが、納得するまで時間をかけるのも良い方法です。

青森で家を建てる場合は、地域の工務店の実績や雪対策の工夫など、地域ならではの情報を重点的に調べておくと安心です。

家を建てるために必要な期間②｜土地購入・ハウスメーカー選定（3〜6ヶ月程度）

次のステップは、土地の購入とハウスメーカーの選定です。

理想的な土地を見つけるまでには時間がかかることも多く、平均で3〜6ヶ月ほどかかります。

また、家を建てるためのパートナーとなるハウスメーカーや工務店も、じっくり比較して選びたいところです。

青森では、冬の生活を見据えた間取り提案や断熱構造に強い会社を選ぶとよいでしょう。

家を建てるために必要な期間③｜間取りや設備選定（3〜6ヶ月程度）

土地が決まり、ハウスメーカーが決まったら、間取りや内装、設備などを選んでいきます。

この期間はとても楽しい反面、選択肢が多いために迷うことも多く、平均で3〜6ヶ月ほどかかると考えておきましょう。

家を建てるには、家族の暮らしに合った使いやすい間取りを考える必要があります。

特に青森では、暖房効率の良い部屋の配置や、雪かきスペースの確保なども重要な要素です。

家を建てるために必要な期間④｜着工（3〜6ヶ月程度）

計画が整い、住宅ローンの手続きが終わったら、いよいよ工事が始まります。

基礎工事から内装工事までを含めると、一般的な木造住宅では3〜6ヶ月ほどかかります。

青森のような地域では、冬に工事を進めるのが難しい場合もあるため、着工のタイミングにも注意が必要です。

天候による工期の遅れを見越して、スケジュールに余裕を持つことが大切です。

家を建てるために必要な期間⑤｜登記手続き（1ヶ月程度）

建物が完成したら、最後に登記の手続きを行います。

この作業には法的な書類のやりとりが含まれ、通常は1ヶ月程度の期間が必要です。

登記が完了すると、家を建てるためのすべての工程が終了し、正式に新しい住まいが自分の所有物となります。

青森では、雪解けや年度末などの繁忙期を避けて手続きを進めるとスムーズに進行しやすくなります。

青森県で家を建てるなら大吉建設へ！

青森で家を建てるなら、地域の気候や暮らしをよく知る建築会社に依頼することがとても大切です。

冬の寒さや雪への対策が必要な青森では、住宅性能や間取りの工夫が暮らしやすさを大きく左右します。

弊社は、地域密着型の企業だからこそ、青森の気候や土地事情を理解したうえで、無理のない計画と予算で家を建てる提案を行っています。

また、大吉建設では、家を建てる前の相談から、資金計画、設計、工事、完成後のアフターサービスまで、一貫してサポートしています。

「家を建てるのは初めてで不安が多い」という方も、安心して進められるように、丁寧に対応しています。

まずは電話または、ホームページにてお問い合わせください。

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